Ngân hàng Bản việt cho vay chung cư thanh hà 8%/năm lên tới 70% giá trị định giá.

– BVBank có các gói “vay an cư / vay mua bất động sản” chung cư thanh hà cienco 5 của tập đoàn Mường Thanh với thời hạn dài (đến ~25 năm), hỗ trợ đa dạng phương án trả nợ và mức cho vay lớn (thông thường 70–85% tùy chương trình & tài sản).

– Bản việt bank cho vay với 70-80% giá trị căn hộ chung cư thanh hà theo giá thực tế tại thời điểm làm hồ sơ vay chứ không phải theo giá hợp đồng mua bán nữa. Do vậy khách hàng sẽ vay được rất nhiều ở đây hiện tại giá nhà đang 3-4 tỷ/căn thì chúng ta sẽ vay được 70-80% trên giá trị hiện tại này. Nhờ chính sách này nhiều người có thể tiếp cận được gói vay này để sở hữu nhà ở chung cư giá rẻ thanh hà.

Nhiều chương trình là ưu đãi khi mua nhà ở xã hội Thanh Hà có điều kiện (khoảng lãi ưu đãi ban đầu; lãi suất thực tế có thể thay đổi theo hồ sơ, khoản vay, thời điểm). Vì vậy con số 8%/năm có thể là mức bạn nghe/tối đa hoặc mức ưu đãi trong thời hạn nhất định.

2) Ai đủ điều kiện cơ bản

• Cá nhân là người Việt/đang cư trú hợp pháp, là khách hàng mua chung cư Thanh Hà hoặc nhà ở xã hội thanh hà có tuổi từ 18–60 (tuổi tối đa tính tại thời điểm đáo hạn); có thu nhập ổn định chứng minh được khả năng trả nợ; có tài sản thế chấp (có thể là chính căn chung cư mua hoặc tài sản khác tùy chương trình).

3) Danh sách hồ sơ cần chuẩn bị (bản gốc + photo) — checklist thực tế

Hồ sơ cá nhân vay vốn chung cư thanh hà

1. CMND/CCCD/hộ chiếu của người vay (bản gốc + sao chụp

2. Sổ hộ khẩu/KT3 hoặc giấy tạm trú.
3. Giấy đăng ký kết hôn / xác nhận độc thân (nếu cần)

Hồ sơ chứng minh thu nhập / khả năng trả nợ
4. Hợp đồng lao động (nếu có), hợp đồng gia hạn, quyết định tuyển dụng.
5. Sao kê tài khoản lương / bảng lương 3–6 tháng gần nhất hoặc sao kê ngân hàng 6 tháng; hoá đơn thu nhập/hoá đơn thuê, hợp đồng cho thuê (nếu có)

Hồ sơ liên quan đến bất động sản / mục đích vay
6. Hợp đồng đặt cọc / hợp đồng mua bán căn hộ (mẫu hợp đồng với chủ đầu tư / cá nhân).
7. Biên lai đã đóng tiền (nếu đã đóng).
8. Giấy tờ pháp lý chủ đầu tư / dự án (nếu ngân hàng yêu cầu).

Hồ sơ tài sản bảo đảm (nếu thế chấp)
9. Giấy tờ quyền sở hữu tài sản (sổ đỏ/sổ hồng) nếu bạn dùng tài sản khác để thế chấp. Nếu thế chấp chính căn chung cư đang mua thì chuẩn bị hợp đồng mua bán + hồ sơ liên quan theo quy định.

Các giấy tờ khác (tuỳ trường hợp)
10. Giấy tờ chứng minh nợ khác (nếu có): xác nhận dư nợ tại ngân hàng; sao kê thẻ tín dụng.
11. Giấy tờ bổ sung theo yêu cầu ngân hàng: giấy cam kết, giấy uỷ quyền, giấy ủy quyền thẩm định…

4) Quy trình & thủ tục (thứ tự thực hiện, bước – bước)

1. Chuẩn bị hồ sơ sơ bộ theo checklist ở trên.

2. Liên hệ nhân viên tín dụng / chi nhánh BVBank — nêu rõ: mua căn hộ Thanh Hà, giá trị căn, bạn cần vay bao nhiêu (ví dụ vay 70% giá định giá). Nhân viên sẽ tư vấn gói, lãi suất hiện hành và các yêu cầu cụ thể.

3. Nộp đơn đăng ký + hồ sơ cho ông DƯƠNG QUỐC CƯỜNG: 0981492888 
4. Thẩm định tín dụng & thẩm định tài sản: ngân hàng sẽ thẩm định hồ sơ thu nhập và thẩm định giá trị căn hộ (có thể thuê công ty thẩm định) — từ đó chốt tỷ lệ cho vay (70% như bạn nêu phụ thuộc kết quả thẩm định).
5. Phê duyệt khoản vay: khi hồ sơ đạt, ngân hàng ra quyết định phê duyệt (BVBank công bố có thể phê duyệt nhanh, thậm chí “phê duyệt trong ngày” trong nhiều trường hợp).
6. Ký hợp đồng tín dụng & thế chấp: ký hợp đồng tín dụng giữa bạn và ngân hàng; thực hiện đăng ký thế chấp (công chứng/đăng ký tại Văn phòng đăng ký đất đai nếu có Sổ). Nếu thế chấp bằng chính hợp đồng mua bán (khi chưa có sổ), thủ tục sẽ khác và cần nhiều hồ sơ với chủ đầu tư.

7. Giải ngân vay vốn chung cư thanh hà: ngân hàng giải ngân theo điều khoản (giải ngân một lần hoặc từng đợt theo tiến độ dự án).

8. Thanh toán / quản lý khoản vay: bạn trả theo phương án (gốc + lãi hàng tháng/quý) hoặc theo phương án được thỏa thuận (ân hạn gốc nếu có).

5) Các khoản phí & thời gian cần lưu ý

• Phí thẩm định tài sản, phí hồ sơ, chi phí công chứng/đăng ký thế chấp — thường có (mức 0.5%–2% hoặc mức cố định tuỳ ngân hàng).

• Thời gian thẩm định & phê duyệt: có thể nhanh (vài ngày) hoặc lâu hơn (1–3 tuần) tuỳ hồ sơ, nguồn thu nhập, và tình trạng pháp lý căn hộ; BVBank ghi nhận có gói “phê duyệt nhanh trong ngày” trong một số điều kiện.