1. Tổng quan dự án Nhà ở xã hội Phúc Lợi – Long Biên

Nhà ở xã hội Phúc Lợi long biên tọa lạc tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên, là một trong những dự án NOXH được quan tâm nhất khu vực phía Đông Hà Nội nhờ vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ và giá bán phù hợp cho các hộ gia đình thu nhập trung bình.

Thông tin chung:

• Tên dự án: Nhà ở xã hội Phúc Lợi

• Vị trí: Phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội

• Chủ đầu tư: (Có thể cập nhật khi có thông báo chính thức)

• Loại hình: Chung cư nhà ở xã hội

• Số tầng: Theo quy hoạch 20–25 tầng

• Diện tích căn hộ: 45m² – 55m² – 65m²

• Đối tượng mua: Người thu nhập thấp, cán bộ, công nhân viên, hộ gia đình đủ điều kiện mua NOXH theo luật

2. Vị trí chiến lược của Nhà ở xã hội Phúc Lợi

Dự án sở hữu vị trí đắc địa thuộc trung tâm Long Biên, kết nối nhanh:

• 3 phút → Trường quốc tế Vinschool

• 5 phút → KĐT Vinhomes Riverside

• 7 phút → Big C Long Biên, Aeon Mall

• 10–15 phút → Trung tâm Hà Nội qua cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương

Tiện ích ngoại khu vượt trội:

• Trường học, bệnh viện, chợ và khu mua sắm quanh dự án

• Hạ tầng khu Phúc Lợi đang phát triển mạnh

• Đường rộng, thông thoáng, giao thông thuận tiện

3. Tiện ích bên trong dự án

Dự án nhà ở xã hội Phúc Lợiđược xây dựng theo tiêu chuẩn NOXH hiện đại, bao gồm:

• Sảnh chung cư rộng, 3–4 thang máy

• Bãi đỗ xe tầng hầm và ngoài trời

• Khu sinh hoạt cộng đồng

• Siêu thị mini – nhà thuốc – dịch vụ tầng 1

• Khu vui chơi trẻ em

• An ninh 24/7, camera toàn khu

Dù là NOXH nhưng dự án được đầu tư tiện ích tốt, phù hợp đại đa số cư dân trẻ hiện nay.

4. Mặt bằng căn hộ Nhà ở xã hội Phúc Lợi

Căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn tối ưu:

• Căn 45m²

• 1 phòng ngủ

• 1 WC

• Phù hợp người độc thân hoặc vợ chồng trẻ

• Căn 55m²

• 2 phòng ngủ

• 1 WC

• Bán chạy nhất

• Căn 65m²

• 2 phòng ngủ lớn

• 2 WC

• Phù hợp gia đình 3–4 người

Thiết kế vuông vắn, nhiều ánh sáng tự nhiên, cửa sổ thoáng, tối ưu không gian.

5. Giá bán Nhà ở xã hội Phúc Lợi – Long Biên 2025

Giá bán dự kiến theo mặt bằng chung NOXH Long Biên:

• Căn 45m²: 950 triệu – 1,05 tỷ

• Căn 55m²: 1,1 – 1,25 tỷ

• Căn 65m²: 1,35 – 1,55 tỷ

Giá thuê dự kiến:

• 4 – 6 triệu/tháng tùy diện tích và tầng

(Lưu ý: Giá có thể thay đổi khi có thông báo chính thức của chủ đầu tư.)

Xem thêm : Nhà ở xã hội thanh hà 2026

6. Điều kiện & hồ sơ mua Nhà ở xã hội Phúc Lợi

Điều kiện chung:

Theo Nghị định 49/2021, người mua NOXH phải:

• Có hộ khẩu hoặc tạm trú dài hạn tại Hà Nội

• Thu nhập không chịu thuế thu nhập cá nhân

• Chưa sở hữu nhà ở, hoặc diện tích nhà ở dưới tiêu chuẩn

• Nằm trong nhóm: công nhân, lao động, cán bộ công chức, đối tượng chính sách, hộ gia đình thu nhập thấp

Hồ sơ gồm:

• Đơn đăng ký mua NOXH

• Giấy xác nhận thu nhập

• Giấy xác nhận thực trạng nhà ở

• Giấy tạm trú / hộ khẩu

• CMND/CCCD + sổ hộ khẩu

• Giấy đăng ký kết hôn (nếu có)

Tôi có thể viết thêm hướng dẫn chi tiết từng bước làm hồ sơ nếu bạn cần.

7. Lý do nên chọn NOXH Phúc Lợi – Long Biên

• Vị trí trung tâm, thuận tiện kết nối vào nội đô

• Giá rẻ hơn thị trường 40–50%

• Xây mới, hạ tầng đồng bộ

• Nằm cạnh nhiều khu đô thị cao cấp → hưởng tiện ích “ké”

• Tiềm năng tăng giá mạnh khi Long Biên lên thành phố phía Đông Hà Nội

KẾT LUẬN

Nhà ở xã hội Phúc Lợi – Long Biên là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ muốn sở hữu căn hộ giá tốt ngay trong thành phố, đầy đủ tiện ích, pháp lý minh bạch, kết nối dễ dàng. Dự án nằm trong khu vực Long Biên đang phát triển mạnh nên tiềm năng tăng giá cao.