Nhà Ở Xã Hội Hà Đông 2026: Danh Sách Dự Án, Giá Bán & Tiến Độ Mới Nhất
Nhà ở xã hội Hà Đông đang nhận được sự quan tâm lớn từ người mua ở thực trong năm 2026, đặc biệt là các gia đình trẻ, người lao động và những khách hàng có ngân sách chưa phù hợp với mặt bằng giá căn hộ thương mại.
Lợi thế của khu vực này nằm ở hệ thống giao thông, quỹ đất phát triển đô thị, dân cư đông và khả năng kết nối với nhiều khu vực của Hà Nội. Trong đó, các dự án tại Thanh Hà, Kiến Hưng và Phú Lãm là những khu vực thường xuyên được khách hàng tìm kiếm thông tin.
Bài viết dưới đây tổng hợp các dự án nhà ở xã hội Hà Đông và khu vực lân cận, tập trung vào vị trí, quy mô, số lượng căn hộ, mức giá tham khảo, tiến độ và những điều người mua cần kiểm tra trước khi đăng ký.
Lưu ý: Giá bán, số lượng căn hộ, thời điểm nhận hồ sơ và tiến độ có thể thay đổi theo từng dự án. Người mua nên đối chiếu thông báo chính thức của chủ đầu tư và cơ quan có thẩm quyền trước khi nộp hồ sơ hoặc thực hiện giao dịch.
Nhà ở xã hội Hà Đông hiện có những dự án nào?
Nếu tìm kiếm nhà ở xã hội Hà Đông 2026, khách hàng có thể bắt gặp nhiều dự án ở các khu vực như Thanh Hà, Kiến Hưng, Phú Lãm và một số khu vực lân cận phía Tây Nam Hà Nội.
Các dự án đáng chú ý gồm:
| Dự án | Địa điểm hiện nay | Căn NOXH | Dự kiến hoàn thành |
|---|---|---|---|
| NOXH Thanh Hà B – Cienco5 | Phường Phú Lương, xã Bình Minh | 2.305 căn | 2026 |
| NOXH tại khu đất đấu giá xứ đồng Hạ Khâu | Phường Phú Lương | 288 căn | 2027 |
| NOXH Kiến Hưng | Phường Kiến Hưng | 1.482 căn | 2029 |
| Khu nhà ở xã hội Phú Lương | Phường Phú Lương | 2.532 căn | 2030 |
| Khu nhà ở xã hội tập trung Phú Lương | Phường Phú Lương | 1.785 căn | 2030 |
| NOXH Dương Nội | Phường Dương Nội | 708 căn | 2030 |
Trong danh sách trên, nhà ở xã hội Thanh Hà Cienco5 đang được khách hàng
nhà ở xã hội hà đông năm 2025
Danh sách dự án nhà ở xã hội Hà Đông giai đoạn 2026–2030
Bên cạnh các dự án nhà ở xã hội đã được nhiều khách hàng biết đến như Kiến Hưng, Phú Lãm và Thanh Hà, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của Hà Nội giai đoạn 2026–2030 còn ghi nhận thêm nhiều dự án tại khu vực phía Nam và Tây Nam thành phố.
Theo Kế hoạch 60/KH-UBND ngày 12/02/2026 của UBND TP Hà Nội, một số dự án đáng chú ý tại khu vực Hà Đông gồm:
1: Dự án nhà ở xã hội thanh hà cienco5 kiến hưng hà đông
Dự án nằm tại 6 ô đất từ B1.2-CHC01 đến B1.2-CHC06, thuộc khu đô thị Thanh Hà – Cienco5, khu vực phường Phú Lương và xã Bình Minh.
Theo danh mục kế hoạch, dự án có khoảng 2.305 căn nhà ở xã hội, tổng diện tích đất khoảng 31.014m² và mục tiêu hoàn thành vào năm 2027.
Nhà ở xã hội Thanh Hà là một trong những dự án được tìm kiếm nhiều khi khách hàng nghiên cứu nhà ở xã hội Hà Đông.
Dự án nằm trong khu đô thị Thanh Hà Cienco 5, khu vực phía Nam Hà Nội.
Trong đó, nhà ở xã hội Thanh Hà B1.2 là khu vực đang nhận được sự quan tâm lớn.
Theo thông tin đang được cập nhật, khu B1.2 có kế hoạch phát triển nhiều tòa nhà ở xã hội cùng một tòa thương mại. Một số tài liệu và thông tin thị trường đề cập quy mô khoảng 6 tòa, tuy nhiên khách hàng nên căn cứ hồ sơ dự án được phê duyệt để xác định chính xác quy mô cuối cùng.
Thông tin nhà ở xã hội Thanh Hà B1.2
Một số thông tin đang được khách hàng quan tâm:
- Vị trí: khu đô thị Thanh Hà Cienco 5.
- Khu vực: phía Nam Hà Nội.
- Phân khúc: nhà ở xã hội và khu thương mại liên quan.
- Quy mô được nhắc tới: 6 tòa.
- Tổng số căn hộ được đề cập: khoảng 1.484 căn.
- Diện tích căn hộ tham khảo: khoảng 45–70m².
- Giá khoảng 16,5–16,8 triệu đồng/m² đang được khách hàng quan tâm nhưng cần xác nhận theo phương án giá chính thức.
Điểm quan trọng nhất đối với người mua là không nên coi các mức giá trên là giá bán chính thức nếu chưa có thông báo được công bố theo quy định.
Xem chi tiết: Nhà ở xã hội Thanh Hà B1.2.
Đây là dự án đặc biệt được khách hàng quan tâm bởi quy mô 6 tòa và vị trí trong khu đô thị Thanh Hà Cienco5.
2. Nhà ở xã hội tại khu đất đấu giá xứ đồng Hạ Khâu
Dự án nằm tại khu đất đấu giá quyền sử dụng đất xứ đồng Hạ Khâu, thuộc phường Phú Lương.
Theo danh mục kế hoạch, dự án có khoảng 288 căn nhà ở xã hội và dự kiến hoàn thành năm 2027.
3. Nhà ở xã hội Kiến Hưng
Dự án được xác định tại ô quy hoạch 15-2 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị S4, phường Kiến Hưng.
Quy mô theo kế hoạch gồm khoảng 1.482 căn nhà ở xã hội, diện tích đất khoảng 25.000m² và dự kiến hoàn thành năm 2029.
Nhà ở xã hội Kiến Hưng là một dự án khác được khách hàng quan tâm khi tìm kiếm nhà ở xã hội khu vực Hà Đông.
Dự án có các tòa được nhắc tới gồm OXH1, OXH2 và OXH3.
Theo thông tin về đợt tiếp nhận hồ sơ trước đây, OXH2 và OXH3 có số lượng căn hộ được đưa vào diện đủ điều kiện bán với các diện tích khác nhau.
Một số mức giá từng được công bố:
| Tòa | Số căn được đề cập | Diện tích | Giá tham khảo |
|---|---|---|---|
| OXH2 | 82 căn | 35–56m² | Khoảng 13,695 triệu đồng/m² |
| OXH3 | 21 căn | Khoảng 56,4m² | Khoảng 13,781 triệu đồng/m² |
Các mức giá trên gắn với từng đợt công bố và thời điểm cụ thể, do đó không nên sử dụng như bảng giá hiện tại nếu chưa được cập nhật lại.
4. Khu nhà ở xã hội Phú Lương
Dự án nằm tại ô quy hoạch 19-3 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị S4, phường Phú Lương.
Theo kế hoạch năm 2026, dự án có khoảng 2.532 căn nhà ở xã hội, diện tích đất khoảng 80.000m² và dự kiến hoàn thành năm 2030.
5. Khu nhà ở xã hội tập trung Phú Lương
Đây là một dự án khác tại phường Phú Lương, với quy mô dự kiến khoảng 1.785 căn nhà ở xã hội.
Tổng diện tích đất được ghi nhận khoảng 138.100m² và thời điểm dự kiến hoàn thành là năm 2030.
6. Nhà ở xã hội Dương Nội
Dự án nằm tại phường Dương Nội, với khoảng 708 căn nhà ở xã hội.
Theo danh mục kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của Hà Nội, dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2030.
Lưu ý về danh sách nhà ở xã hội Hà Đông
Không phải tất cả các dự án trong danh sách trên đều đã bước vào giai đoạn xây dựng. Một số dự án đang ở bước đề xuất, thẩm định hồ sơ hoặc chuẩn bị thủ tục đầu tư.
Do đó, khi tìm hiểu nhà ở xã hội Hà Đông 2026–2030, khách hàng cần phân biệt rõ ba nhóm:
- Dự án đã và đang triển khai xây dựng.
- Dự án đã có chủ trương nhưng đang hoàn thiện thủ tục.
- Dự án mới ở giai đoạn đề xuất hoặc thẩm định.
Tiến độ, số lượng căn hộ và thời gian hoàn thành có thể được điều chỉnh trong quá trình triển khai thực tế.
5. Vì sao nhà ở xã hội Hà Đông được quan tâm?
Có nhiều nguyên nhân khiến từ khóa nhà ở xã hội Hà Đông được tìm kiếm thường xuyên.
Mặt bằng giá
Nhà ở xã hội hướng tới nhóm đối tượng đáp ứng điều kiện theo chính sách, do đó mức giá thường được quan tâm nhiều hơn so với căn hộ thương mại.
Tuy nhiên, người mua cần phân biệt giữa giá niêm yết, giá được phê duyệt và tổng số tiền thực tế phải thanh toán.
Hạ tầng giao thông
Hà Đông có hệ thống đường giao thông kết nối với nhiều khu vực của Hà Nội.
Một số tuyến đường quan trọng gồm:
- Quang Trung.
- Tố Hữu.
- Lê Trọng Tấn.
- Trục phía Nam Hà Nội.
- Các tuyến đường nội khu đô thị.
Khả năng kết nối giao thông là một yếu tố quan trọng khi lựa chọn nhà ở lâu dài.
Nhu cầu ở thực
Hà Đông có mật độ dân cư lớn, nhiều trường học, khu đô thị, trung tâm thương mại và hệ thống dịch vụ.
Đây là cơ sở khiến nhu cầu nhà ở tại khu vực tiếp tục được quan tâm.
6. Các khu vực nhà ở xã hội được tìm kiếm nhiều
Khi tìm kiếm NOXH Hà Đông, khách hàng thường quan tâm tới:
Kiến Hưng
Có các dự án nhà ở xã hội đã được triển khai và đưa vào khai thác.
Phú Lãm
Là khu vực có các dự án NOXH quy mô tương đối lớn.
Thanh Hà
Thanh Hà là khu vực đặc biệt được chú ý bởi quỹ đất đô thị lớn và các kế hoạch phát triển nhà ở xã hội.
Yên Nghĩa
Khu vực này cũng được khách hàng quan tâm nhờ hệ thống giao thông và các khu đô thị xung quanh.
7. Giá nhà ở xã hội Hà Đông hiện nay
Không có một mức giá chung cho toàn bộ nhà ở xã hội Hà Đông.
Giá phụ thuộc vào:
- Dự án.
- Vị trí.
- Diện tích.
- Thời điểm mở bán.
- Phương án giá được phê duyệt.
- Loại hình bán, thuê hoặc thuê mua.
Một số mức giá từng được công bố tại các dự án khác nhau có thể chênh lệch đáng kể.
Do đó, thay vì sử dụng một con số chung cho toàn khu vực, người mua nên lập bảng riêng cho từng dự án.
| Yếu tố | Cần kiểm tra |
|---|---|
| Đơn giá | Giá chính thức đã được phê duyệt chưa? |
| Diện tích | Diện tích thông thủy hay diện tích khác? |
| VAT | Đã bao gồm hay chưa? |
| Phí bảo trì | Đã bao gồm hay chưa? |
| Nội thất | Bàn giao ở mức nào? |
| Thanh toán | Chia thành bao nhiêu đợt? |
| Vay ngân hàng | Có chính sách hỗ trợ hay không? |
Xem thêm giá bán nhà ở xã hội thanh hà mới nhất nhé mọi người
8. Điều kiện mua nhà ở xã hội Hà Đông
Đây là phần người mua cần đặc biệt chú ý.
Không phải mọi khách hàng có nhu cầu đều đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
Tùy từng thời điểm và từng chính sách, người đăng ký phải đáp ứng các điều kiện liên quan đến:
Đối tượng
Người đăng ký phải thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định.
Điều kiện về nhà ở
Khách hàng cần đáp ứng điều kiện về tình trạng nhà ở theo quy định áp dụng tại thời điểm đăng ký.
Điều kiện về thu nhập
Một số nhóm đối tượng phải chứng minh điều kiện về thu nhập theo quy định.
Hồ sơ
Hồ sơ có thể bao gồm:
- Đơn đăng ký.
- Giấy tờ cá nhân.
- Giấy tờ chứng minh đối tượng.
- Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở.
- Hồ sơ chứng minh thu nhập hoặc các giấy tờ liên quan.
Điều kiện và biểu mẫu có thể thay đổi theo quy định, vì vậy cần kiểm tra thông báo của từng dự án trước khi chuẩn bị hồ sơ.
9. Quy trình đăng ký mua nhà ở xã hội
Quy trình cơ bản có thể gồm:
Bước 1: Kiểm tra điều kiện
Xác định mình có thuộc nhóm được mua hoặc thuê mua NOXH hay không.
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ
Chuẩn bị các giấy tờ theo hướng dẫn chính thức.
Bước 3: Nộp hồ sơ
Nộp trong thời gian và địa điểm được chủ đầu tư thông báo.
Bước 4: Xét duyệt
Hồ sơ được kiểm tra theo quy định.
Bước 5: Ký hợp đồng
Khách hàng đủ điều kiện thực hiện các bước tiếp theo theo hướng dẫn.
Người mua nên lưu lại toàn bộ hồ sơ, phiếu tiếp nhận và giấy tờ liên quan trong quá trình đăng ký.
10. Người mua ở thực cần quan tâm điều gì?
Nếu đang tìm nhà ở xã hội Hà Đông, đừng chỉ nhìn vào giá/m².
Có ít nhất 6 yếu tố cần kiểm tra:
1. Tổng giá trị căn hộ
Một căn hộ có đơn giá thấp nhưng diện tích lớn vẫn có thể tạo ra tổng số tiền cao.
2. Khoản vốn tự có
Cần xác định số tiền thực tế có thể chuẩn bị.
3. Khoản vay
Nếu sử dụng vốn vay, cần tính khoản trả hàng tháng và thời gian vay.
4. Vị trí
Nên xem khoảng cách tới nơi làm việc, trường học, bệnh viện và các tiện ích thiết yếu.
5. Tiến độ
Đối chiếu tiến độ thực tế với thông báo của chủ đầu tư.
6. Pháp lý
Đây là yếu tố cần kiểm tra trước khi ký bất kỳ thỏa thuận hoặc hợp đồng nào.ộng sản.
11. Nhà ở xã hội Thanh Hà có điểm gì đáng chú ý?
Trong nhóm các dự án được tìm kiếm khi nghiên cứu nhà ở xã hội Hà Đông, Thanh Hà nổi bật nhờ nằm trong một khu đô thị có quy mô lớn.
Khu vực này đã có hệ thống căn hộ thương mại, nhà thấp tầng, hồ điều hòa, đường nội khu và các hoạt động dịch vụ dân cư.
Đặc biệt, việc triển khai thêm nhà ở xã hội có thể làm thay đổi quy mô dân cư và nhu cầu dịch vụ trong khu vực.
Khách hàng có thể xem thêm bài:
Giá bán căn hộ nhà ở xã hội Thanh Hà so với các dự án NOXH cùng khu vực.
Kết luận: Cập nhật nhà ở xã hội Hà Đông 2026
Nhà ở xã hội Hà Đông tiếp tục là chủ đề được nhiều khách hàng quan tâm trong năm 2026, đặc biệt khi nhu cầu tìm kiếm căn hộ có tổng giá trị phù hợp vẫn lớn.
Các khu vực như Thanh Hà, Kiến Hưng và Phú Lãm có những dự án và thông tin khác nhau về quy mô, giá bán, tiến độ và điều kiện đăng ký.
Trong đó, nhà ở xã hội Thanh Hà Cienco5 là một nội dung đáng theo dõi riêng do dự án nằm trong khu đô thị quy mô lớn và đang có nhiều thông tin mới liên quan đến kế hoạch phát triển nhà ở.
Người mua nên ưu tiên ba bước:
Kiểm tra điều kiện → kiểm tra pháp lý và giá chính thức → kiểm tra tiến độ thực tế.
Không nên quyết định chỉ dựa trên giá quảng cáo hoặc thông tin chưa được xác nhận.
Dương Quốc Cường BĐS – cập nhật nhà ở xã hội Hà Đông
Dương Quốc Cường BĐS cập nhật thông tin về nhà ở xã hội Thanh Hà, tiến độ dự án, mặt bằng, giá tham khảo và các thông tin liên quan đến thị trường căn hộ Thanh Hà.
Khách hàng quan tâm có thể liên hệ:
Hotline/Zalo: 0981492888
Website: https://duongquoccuongbds.com
Các dịch vụ hỗ trợ gồm mua bán, mua bán ký gửi và cho thuê căn hộ Thanh Hà.
