THÔNG BÁO NỘP TIỀN XÂY DỰNG NHÀ Ở TẠI THANH HÀ THÁNG 8/2026: CHI TIẾT SỐ TIỀN, THỜI HẠN VÀ CÁCH NỘP
Ngày 11/08/2026, Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Cienco 5 ban hành thông báo về việc nộp tiền xây dựng nhà ở theo tiến độ đối với khách hàng tại Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5. Theo thông báo, khách hàng có giá trị nhà ở xây thô hoàn thiện mặt ngoài được tính toán trên cơ sở diện tích xây dựng 329,76 m², đơn giá xây dựng 7.150.000 đồng/m² và chi phí xây tường rào 25.520.000 đồng. Tổng giá trị nhà ở chuyển nhượng được xác định là 2.383.304.000 đồng, trong đó số tiền xây dựng Đợt 1 tương đương 30% là 714.991.000 đồng.
Thông tin này đang nhận được sự quan tâm của những khách hàng đang sở hữu hoặc nhận chuyển nhượng liền kề Thanh Hà, đặc biệt là những trường hợp chuẩn bị thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến phần xây dựng nhà ở theo tiến độ.
Bài viết dưới đây phân tích chi tiết nội dung thông báo, cách tính tiền, thời gian nộp, phương thức thanh toán và những điểm khách hàng cần lưu ý khi thực hiện.
Thông tin này đặc biệt đáng chú ý với khách hàng đang sở hữu hoặc tìm hiểu liền kề Thanh Hà Cienco 5, bởi chi phí xây dựng là một phần quan trọng trong tổng vốn đầu tư. Để có cái nhìn đầy đủ hơn về tiến độ triển khai nhà thấp tầng, bạn có thể xem thêm bài Xây dựng Liền Kề Thanh Hà B1.2, B1.3, B1.4 và Biệt thự.
Tổng quan thông báo nộp tiền xây dựng nhà ở Thanh Hà tháng 8/2026
Theo hình ảnh văn bản được cung cấp, thông báo được lập ngày 11/08/2026 bởi Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Cienco 5.
Tiêu đề văn bản là:
“THÔNG BÁO – Về việc nộp tiền xây dựng Nhà ở theo tiến độ”.
Nội dung thông báo cho biết nhà thầu thi công thực hiện khởi công xây dựng nhà ở tại lô đất theo hợp đồng. Công ty thông báo cho khách hàng thực hiện nộp tiền xây dựng nhà ở Đợt 1, tương đương 30% tổng giá trị nhà ở xây thô, hoàn thiện mặt ngoài.
Đây là điểm đáng chú ý đối với thị trường bất động sản Thanh Hà trong tháng 8/2026, bởi thông báo cho thấy việc triển khai nghĩa vụ thanh toán phần xây dựng được thực hiện theo từng đợt thay vì khách hàng phải thanh toán toàn bộ chi phí xây dựng ngay một lần.
Các thông tin quan trọng trong văn bản gồm:
- Ngày thông báo: 11/08/2026.
- Thời gian nộp tiền: từ 15/08/2026 đến 25/08/2026.
- Diện tích xây dựng nhà: 329,76 m².
- Đơn giá xây dựng: 7.150.000 đồng/m².
- Giá trị xây dựng phần nhà: 2.357.784.000 đồng.
- Chiều dài tường rào: 11,60 m.
- Đơn giá tường rào: 2.200.000 đồng/m.
- Giá trị tường rào: 25.520.000 đồng.
- Tổng giá trị nhà ở chuyển nhượng: 2.383.304.000 đồng.
- Tiền xây dựng Đợt 1: 714.991.000 đồng.
- Tỷ lệ thanh toán Đợt 1: 30%.
Như vậy, khách hàng cần đặc biệt chú ý mốc thời gian từ 15/08/2026 đến 25/08/2026 được ghi rõ trong thông báo.
Giá xây dựng liền kề Thanh Hà được tính như thế nào?
Một trong những nội dung quan trọng nhất của văn bản là bảng tính giá trị xây dựng.
Theo thông báo, phần nhà ở được tính dựa trên diện tích xây dựng 329,76 m², với đơn giá 7.150.000 đồng/m².
Cách tính:
329,76 m² × 7.150.000 đồng/m² = 2.357.784.000 đồng
Đây là giá trị xây dựng phần nhà theo đơn giá được thể hiện trên thông báo.
Ngoài phần xây dựng nhà, khách hàng còn có khoản chi phí liên quan đến tường rào.
Chiều dài tường rào được ghi nhận là 11,60 m, đơn giá 2.200.000 đồng/m.
Cách tính:
11,60 m × 2.200.000 đồng/m = 25.520.000 đồng
Sau khi cộng hai khoản:
2.357.784.000 + 25.520.000 = 2.383.304.000 đồng
Do đó, tổng giá trị được thể hiện trong bảng là:
2.383.304.000 đồng.
Đây là con số khách hàng cần đối chiếu với hợp đồng và các phụ lục hợp đồng của chính mình trước khi thực hiện thanh toán.
Khi tính toán tổng chi phí sở hữu liền kề Thanh Hà, khách hàng không nên chỉ quan tâm đến giá chuyển nhượng mà cần xem xét cả chi phí xây dựng, thiết kế, hoàn thiện và các nghĩa vụ tài chính liên quan. Bạn có thể tham khảo thêm giá xây dựng liền kề Thanh Hà 2026 để có thêm cơ sở so sánh giá trị bất động sản theo từng khu vực.
Nộp tiền xây dựng Thanh Hà Đợt 1 là bao nhiêu?
Theo nội dung thông báo, Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Cienco 5 yêu cầu khách hàng thực hiện nộp tiền xây dựng nhà ở Đợt 1, tương đương 30% tổng giá trị nhà ở xây thô, hoàn thiện mặt ngoài.
Số tiền được thông báo là: 714.991.000 đồng
Văn bản cũng ghi số tiền bằng chữ là Bảy trăm mười bốn triệu chín trăm chín mươi mốt nghìn đồng chẵn.
Nếu lấy tổng giá trị 2.383.304.000 đồng nhân với 30%, kết quả về mặt số học là khoảng 714.991.200 đồng. Trong khi đó, thông báo ghi số tiền phải nộp là 714.991.000 đồng.
Vì vậy, khi khách hàng thực hiện thanh toán, nên ưu tiên đối chiếu số tiền chính thức trên thông báo, hợp đồng, phụ lục hợp đồng và xác nhận của đơn vị thu tiền, thay vì tự làm tròn hoặc tự điều chỉnh số tiền.
Đây là một lưu ý quan trọng đối với khách hàng mua bán liền kề Thanh Hà và đang chuẩn bị thực hiện các khoản thanh toán xây dựng.
Thời hạn nộp tiền xây dựng nhà ở Thanh Hà
Thông báo ghi rõ:
Thời hạn nộp tiền: từ ngày 15/08/2026 đến ngày 25/08/2026.
Như vậy, khách hàng có khoảng thời gian 10 ngày để thực hiện nghĩa vụ thanh toán theo thông báo.
Đối với người đang sở hữu liền kề Thanh Hà, đây là mốc thời gian cần lưu ý vì việc thanh toán được thực hiện theo tiến độ xây dựng.
Khách hàng không nên chờ đến ngày cuối cùng mới thực hiện giao dịch nếu có thể chủ động chuẩn bị hồ sơ và nguồn tiền trước.
Đặc biệt, với phương thức chuyển khoản, khách hàng nên lưu lại:
- Ủy nhiệm chi hoặc chứng từ chuyển khoản.
- Nội dung chuyển khoản.
- Thông báo nộp tiền.
- Hợp đồng và phụ lục hợp đồng.
- Xác nhận của đơn vị tiếp nhận tiền nếu có.
Những chứng từ này có ý nghĩa quan trọng trong việc đối chiếu sau này.
Khách hàng Thanh Hà có thể nộp tiền bằng những hình thức nào?
Theo thông báo, khách hàng có hai phương thức được nêu.
Phương thức thứ nhất là nộp tiền mặt tại Công ty.
Thông báo hướng dẫn khách hàng đến Phòng Kế toán – Kinh doanh, Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Cienco 5, tại tầng 1, tòa nhà BQL dự án Thanh Hà.
Địa điểm được ghi trong văn bản là khu vực lô đất A2.2-CCĐT02, Khu đô thị Thanh Hà A Cienco 5, phường Phú Lương, quận Hà Đông, Hà Nội.
Về thời gian làm việc, thông báo ghi lịch làm việc từ thứ 2 đến thứ 7, với các khung giờ được nêu trong văn bản.
Khách hàng khi đến làm việc được yêu cầu mang theo giấy tờ liên quan tới vị trí lô đất cùng giấy tờ cá nhân.
Phương thức thứ hai là chuyển khoản ngân hàng.
Thông báo ghi:
Tên tài khoản: Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Cienco 5
Tài khoản số: 2139559999
Ngân hàng: TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) – CN Nam Hà Nội.
Do đây là thông tin tài khoản dùng để thanh toán, khách hàng nên kiểm tra lại trực tiếp với đơn vị thu tiền trước khi chuyển khoản, đặc biệt nếu thực hiện thanh toán số tiền lớn.
Điều gì đáng chú ý đối với thị trường liền kề Thanh Hà?
Thông báo nộp tiền xây dựng lần này có ý nghĩa đáng chú ý đối với những người đang quan tâm đến liền kề Thanh Hà Cienco 5.
Trước đây, khi tìm hiểu giá bất động sản, nhiều khách hàng thường tập trung vào giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc giá căn liền kề. Tuy nhiên, đối với sản phẩm đã có quy định xây dựng theo tiến độ, người mua cần tính toán tổng chi phí thực tế, bao gồm cả giá trị đất, nhà và các khoản chi phí xây dựng liên quan.
Trường hợp trong thông báo cho thấy riêng phần nhà ở và tường rào đã được xác định ở mức hơn 2,38 tỷ đồng.
Điều này cho thấy khi đánh giá một căn liền kề Thanh Hà, không nên chỉ nhìn vào giá chuyển nhượng ban đầu mà cần xác định rõ:
Giá đất + giá trị xây dựng + chi phí liên quan + các nghĩa vụ tài chính khác theo hợp đồng.
Đây cũng là cơ sở để người mua tính toán tổng vốn cần chuẩn bị trước khi quyết định giao dịch.
Trong đó, từng phân khu có vị trí, mặt đường và đặc điểm sản phẩm khác nhau. Chẳng hạn, Liền kề B1.3 Thanh Hà Cienco 5 nằm tại khu vực có hệ thống đường nội khu đa dạng, kết nối với các tuyến giao thông lớn và được nhiều khách hàng quan tâm.
Giá xây dựng 7,15 triệu đồng/m² tại Thanh Hà có ý nghĩa gì?
Trong thông báo, đơn giá xây dựng phần nhà được ghi là:
7.150.000 đồng/m².
Đây là một thông số quan trọng vì nó giúp khách hàng hình dung cách hình thành tổng giá trị xây dựng.
Tuy nhiên, cần hiểu đúng rằng đây là đơn giá được thể hiện trong thông báo cụ thể, không nên mặc nhiên coi đây là mức giá xây dựng áp dụng cho toàn bộ các căn nhà hoặc tất cả các lô đất tại Khu đô thị Thanh Hà.
Đơn giá thực tế của từng trường hợp có thể phụ thuộc vào hợp đồng, thiết kế, diện tích xây dựng, loại hình nhà, tiến độ và các thỏa thuận liên quan.
Vì vậy, nếu khách hàng đang sở hữu một căn nhà liền kề Thanh Hà, cần lấy chính hợp đồng và thông báo thanh toán của mình làm căn cứ đối chiếu.
Người mua liền kề Thanh Hà cần kiểm tra gì trước khi thanh toán?
Đối với khoản thanh toán hàng trăm triệu đồng, khách hàng nên kiểm tra kỹ hồ sơ trước khi chuyển tiền.
Trước hết là kiểm tra đúng chủ thể thanh toán. Người thực hiện chuyển tiền cần xác định mình là người đứng tên trong hợp đồng hoặc người được ủy quyền hợp pháp.
Tiếp theo là kiểm tra đúng lô đất và vị trí nhà.
Thông báo được lập cho một trường hợp cụ thể nên khách hàng không nên lấy số tiền của căn này áp dụng cho căn khác.
Thứ ba là kiểm tra diện tích xây dựng.
Trong văn bản được cung cấp, diện tích xây dựng là 329,76 m². Con số này cần được đối chiếu với hồ sơ, thiết kế và hợp đồng của chính khách hàng.
Thứ tư là kiểm tra đơn giá xây dựng.
Thông báo thể hiện mức 7.150.000 đồng/m² đối với giá trị xây dựng nhà và 2.200.000 đồng/m đối với tường rào.
Cuối cùng là kiểm tra số tiền phải nộp Đợt 1 và thời hạn thanh toán.
Trong trường hợp này, số tiền được thông báo là 714.991.000 đồng, thời gian nộp từ 15/08/2026 đến 25/08/2026.
Đây có phải là thông tin mở bán nhà liền kề Thanh Hà mới không?
Không nên hiểu thông báo này là một thông báo mở bán sản phẩm liền kề Thanh Hà mới.
Về bản chất, văn bản trong ảnh là thông báo nộp tiền xây dựng nhà ở theo tiến độ cho một trường hợp cụ thể.
Nội dung tập trung vào việc xác định giá trị xây dựng và yêu cầu khách hàng thanh toán Đợt 1.
Do đó, nếu người mua đang tìm hiểu giá liền kề Thanh Hà 2026, cần phân biệt giữa:
Giá chuyển nhượng bất động sản
và
Chi phí xây dựng nhà ở theo tiến độ.
Hai khoản này không nên gộp thành một con số duy nhất nếu chưa kiểm tra đầy đủ hợp đồng.
Thông báo nộp tiền xây dựng có tác động gì đến người mua Thanh Hà?
Ở góc độ thị trường, thông báo là một thông tin đáng chú ý đối với người đang theo dõi bất động sản Thanh Hà năm 2026.
Việc xây dựng được thực hiện theo tiến độ và tiền xây dựng được thu theo từng đợt cho thấy khách hàng cần chuẩn bị dòng tiền không chỉ tại thời điểm mua hoặc nhận chuyển nhượng.
Đối với nhà đầu tư, điều này đặc biệt quan trọng khi tính giá vốn thực tế của liền kề Thanh Hà.
Ví dụ, nếu một căn có giá chuyển nhượng ban đầu ở một mức nhất định, người mua vẫn phải tính thêm các khoản nghĩa vụ liên quan đến xây dựng theo hợp đồng.
Do đó, khi so sánh các căn liền kề Thanh Hà, nên sử dụng công thức:
Tổng vốn đầu tư dự kiến = Giá chuyển nhượng + tiền xây dựng + chi phí liên quan + các nghĩa vụ tài chính khác theo hồ sơ.
Cách tính này sẽ phản ánh sát hơn số vốn mà khách hàng thực sự cần chuẩn bị.
Kết luận
Thông báo ngày 11/08/2026 của Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Cienco 5 là tài liệu đáng chú ý đối với khách hàng đang sở hữu hoặc giao dịch liền kề Thanh Hà Cienco 5.
Theo văn bản, diện tích xây dựng được tính là 329,76 m², đơn giá xây dựng 7,15 triệu đồng/m², giá trị xây dựng nhà 2,357784 tỷ đồng. Phần tường rào có giá trị 25,52 triệu đồng, đưa tổng giá trị nhà ở được tính trong thông báo lên 2,383304 tỷ đồng.
Đợt thanh toán đầu tiên tương đương 30%, số tiền được thông báo là 714.991.000 đồng. Thời gian thực hiện từ 15/08/2026 đến 25/08/2026.
Đối với khách hàng mua bán bất động sản Thanh Hà, điểm quan trọng nhất là cần phân biệt rõ giá chuyển nhượng đất/nhà với chi phí xây dựng theo tiến độ. Khi tính toán hiệu quả đầu tư hoặc tổng vốn cần chuẩn bị, nên cộng đầy đủ các khoản theo đúng hợp đồng và thông báo của từng trường hợp.
