Bán biệt thự thanh hà B2.2 giá 90tr diện tích 200m2.
1. Quy hoạch và loại hình biệt thự B2.2
-
Khu biệt thự thanh hà B2.2 gồm 12 block với 345 lô biệt thự (đơn lập và song lập), diện tích đa dạng từ 177 m² đến 347 m², mặt tiền từ 10m đến 50m, đường nội khu từ 14m đến 50m rộng rãi thuận tiện cho giao thông và kinh doanh. Thiết kế tiêu chuẩn gồm 3 tầng + tum và hầm, mật độ xây dựng khoảng 50%.
- Shophouse tại B2.2: 6 block với 30 lô, diện tích từ 288 m² đến 410 m², mặt tiền 10–45 m theo đường 50m, mật độ xây dựng cao hơn ~60%, thích hợp cho kinh doanh đa dạng như showroom, ngân hàng, văn phòng…
2. Vị trí biệt thự thanh hà b2.2 liên kết giao thông và hạ tầng tiện ích
-
Biệt thự b2.2 thanh hà nằm trên trục đường phía Nam của khu đô thị, kết nối thuận tiện với vành đai 3.5 đang thi công, vành đai 4, trung tâm Hà Đông, Linh Đàm và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, giúp giá trị BĐS tăng mạnh.
- Kết nối đường nguyễn xiển xa la vào trung tâm hà nội rất tiện.
- Hạ tầng nội khu đồng bộ: trường học (mầm non quy mô 3 178 m² đã xây dựng), khu công viên cây xanh, thể thao, trung tâm dịch vụ.
- Hạ tầng nội khu đồng bộ: trường học (mầm non quy mô 3 178 m² đã xây dựng), khu công viên cây xanh, thể thao, trung tâm dịch vụ.
3. Lợi thế thiết kế Biệt thự B2.2 Tiềm năng khai thác xây thô
-
Biệt thự song lập B2.2 theo phong cách Tân cổ điển, thiết kế thanh thoát, có ban công rộng, cửa kính lớn đón sáng, hợp cả để ở lẫn kinh doanh như café sân vườn, spa, văn phòng, phòng khám….
xem thêm:
- Bán chung cư Thanh Hà B1.4 HH01 Giá 2,3 tỷ diện tích 80m²
- Cần bán liền kề Thanh Hà Mường Thanh B1.2 LK06 Lô 05 đường 25m giá 15,7 tỷ
- Cần bán liền kề Thanh Hà Cienco 5 B1.4 LK01 Lô 08 đường 25m giá 17,5 tỷ
4.Giá bán theo diện tích tham khảo (tháng gần đây)
-
Một lô 270 m² tại B2.2 vừa được đăng bán, giá khoảng 93 triệu/m², tương đương 25.11 tỷ cho toàn lô.
- Một lô 200 m² (BT8) được đăng giá 94 triệu/m², tổng khoảng 18.8 tỷ, thuộc phân khu pháp lý minh bạch.
- Một lô khác 200 m² (BT9-3), mặt tiền 10m, đường 14m, giá khoảng 97 triệu/m² – một mức giá đáng cân nhắc.
- Với mức giá bạn đề xuất khoảng 90 triệu/m², tức khoảng 22.5 tỷ cho lô 250 m², ở mức khá cạnh tranh so với các tin đăng thực tế.
| Hạng mục | Đặc điểm / Lợi ích |
|---|---|
| Vị trí | Trung tâm phân khu, kết nối nhanh với các tuyến lớn, khu dân cư đông, tiềm năng tăng giá cao |
| Thiết kế & Xây dựng | 3 tầng + tum + hầm, mật độ xây dựng 50%, nhiều lựa chọn diện tích/mặt tiền |
| Tiện ích | Hồ điều hòa, công viên, trường học, liên kết vùng tiện lợi |
| Khai thác sau xây thô | Đa dạng: kinh doanh shophouse, cho thuê, ở hoặc kết hợp mô hình thương mại |
| Giá bán | 90 triệu/m² là mức tốt, có thể cân nhắc nếu mục tiêu đầu tư hoặc ở – nên kiểm tra pháp lý trước |
