ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH KĐT THANH HÀ CIENCO 5 (CẬP NHẬT 2026)
1. Điều chỉnh tại các ô đất hỗn hợp (Ký hiệu HH)
Đây là thay đổi đáng chú ý nhất, tác động trực tiếp đến các tòa chung cư trong tương lai:
-
Khu vực A1.2 và A1.3:
-
Khu vực A2.1:
-
Ô đất A2.1-HH01: Ngược lại với các khu vực khác, ô đất này được đề xuất giảm tầng cao từ 21 tầng xuống còn 06 tầng. Mục đích là để giảm mật độ xây dựng, dành đất cho giao thông và cây xanh.
-
-
Khu vực B1.3:
-
Ô đất B1.3-HH01: Đề xuất tăng quy mô dân số (dự kiến tăng thêm khoảng 159 người) để phù hợp với định hướng phát triển mới.
-
Tải bản mềm điều chỉnh quy hoạch khu đô thị thanh hà 2026: BẤM VÀO ĐÂY
2. Điều chỉnh diện tích và ranh giới theo hiện trạng thực tế
Tài liệu cho thấy nhiều ô đất được điều chỉnh quy hoạch khu đô thị thanh hà cienco5 lại diện tích để phù hợp với các tuyến đường đã xây dựng xung quanh:
-
Mở rộng diện tích: Các ô đất như B1.4-CXĐT01 và B2.4-CXĐT01 được đề xuất mở rộng diện tích dựa theo ranh giới các tuyến đường hiện trạng đã đầu tư.
-
Điều chỉnh theo mặt nước: Ô đất B3.1-CXDT01 sẽ được điều chỉnh ranh giới theo mặt nước đề xuất, dẫn đến việc giảm diện tích so với quy hoạch chi tiết (QHCT) đã được duyệt trước đó.
-
Khu vực B2.1 (Đất cây xanh đơn vị ở):
-
Ô đất B2.1-CCĐV01: Điều chỉnh theo đường hiện trạng, làm giảm diện tích so với quy hoạch cũ.
-
Ô đất B2.1-CX01: Điều chỉnh theo đường hiện trạng nhưng lại làm tăng diện tích cây xanh so với quy hoạch cũ.
-
3. Xử lý vi phạm và khớp nối hạ tầng
-
Văn bản căn cứ vào Văn bản số 853/SXD-TTr ngày 24/01/2025 về việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng để đưa ra các phương án điều chỉnh phù hợp cho các ô đất chưa đầu tư xây dựng.
-
Đề xuất của Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 tập trung vào việc khớp nối hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, hệ thống thoát nước) giữa các khu vực đã xây dựng và các khu vực chuẩn bị đầu tư.
Đánh giá chung về xu hướng điều chỉnh:
Nhìn chung, quy hoạch điều chỉnh năm 2026 theo hướng tăng chiều cao công trình tại một số khu vực then chốt để đổi lại việc mở rộng quỹ đất cho công cộng, cây xanh và trường học. Điều này giúp khu đô thị Thanh Hà trở nên thông thoáng hơn về mặt hạ tầng xã hội dù mật độ dân số có sự thay đổi cục bộ.
Lưu ý: Nội dung trên được tổng hợp từ file tài liệu bạn cung cấp. Anh có thể sử dụng các thông tin này để cập nhật lên website duongquoccuongbds.com nhằm cung cấp thông tin quy hoạch chính xác nhất cho khách hàng.
