Mở bán chung cư Thanh Hà cienco 5 của tập đoàn Mường Thanh giá từ 2-3 tỷ năm 2025.
Dự án chung cư Thanh Hà Cienco 5 có quy mô khoảng 416 ha.
Vị trí dự án: Thuộc phường Phú Lương, xã Bình Minh – Hà Nội hiện nay
Chủ đầu tư: tập đoàn Mường Thanh (mua lại/tiep quản từ Cienco5)
Trong đó có nhiều phân khu: căn hộ cao tầng (chung cư), liền kề, biệt thự, kiot, penhouse sân vườn…
Số lượng tòa chung cư, căn hộ
-
Gần 100 tòa chung cư thanh hà giá rẻ thu nhập thấp cao tầng trong toàn hệ thống khu đô thị Thanh Hà.
- Riêng các chung cư thanh hà thương mại đã đưa vào sử dụng: có 26 tòa đã đưa vào sử dụng trong 8 cụm.
- Tổng số căn hộ thương mại: khoảng 6.805 căn hộ trong các tòa chung cư thương mại được hoàn thiện sử dụng.
Giá bán căn hộ chung cư nhà ở xã hội thanh hà
Giá bán thay đổi khá lớn tùy theo tòa, diện tích, tầng và hướng:
| Phân khúc / Tòa | Diện tích phổ biến | Giá thị trường hiện nay (niêm yết) |
|---|---|---|
| Một số căn hộ 1-3 PN, diện tích ~50-90 m² | ~ 45-90 m² | từ ~ 36.7 – 43.7 triệu/m² |
| Các căn HH01, B1.4, diện tích 66-77m² | 2-3 phòng ngủ | ~ 30 triệu/m² → tổng giá ~ 2,0 – 2,3 tỷ đồng |
| Các tòa HH02 B1.4, HH03A,B,C,D,E,F | ~65-90m² | ~ 35 triệu/m² → giá ~ 2 – 3,5 tỷ đồng |
| Tòa B2.1 HH03, diện tích ~47-70 m² | nhỏ hơn, tầng trung | ~ 35 triệu/m² → tổng ~ 1,8 – 2,8 tỷ đồng |
– Năm 2016 khi mới mở bán, giá rất thấp (ví dụ ~10-12 triệu/m²) cho các tòa mới hoặc giai đoạn đầu.
Tiện ích dự án chung cư thanh hà
- Chung cư Thanh Hà nằm trong khu đô thị Thanh hà được quy hoạch như một đô thị đồng bộ, nên tiện ích khá đầy đủ:
-
Các trường học liên cấp: mẫu giáo → trung học cơ sở → trung học phổ thông (ví dụ Tuệ Đức).
- Hồ điều hòa, công viên cây xanh rộng lớn, công viên nội khu, cảnh quan thiên nhiên thoáng đãng
- Trung tâm thương mại, khu dịch vụ-kiot dưới chân chung cư để phục vụ mua sắm, sinh hoạt hàng ngày
-
Bể bơi 4 mùa, nhà thi đấu, khu thể thao, nhà văn hóa.
-
Kết nối giao thông: nằm trên trục phía Nam Hà Nội, gần các khu đô thị Xa La, Văn Phú… di chuyển tương đối thuận tiện.
cho thuê chung cư thanh hà
Thiết kế căn hộ chung cư thanh hà
-
Diện tích căn hộ phổ biến: từ khoảng 45-50 m² đến ~ 90-100 m² cho 1-3 phòng ngủ
- Chiều cao các toà thường từ 15-19 tầng đối với các tòa mới. Một số tòa thấp hơn (6 tầng) thuộc loại căn hộ thấp tầng.
- Mỗi tòa thường có 1 tầng hầm để xe, tầng 1 là kiot thương mại, các tầng trên là căn hộ, có tầng penthouse ở tầng cao nhất các toà cao tầng.
- Hệ thống thang máy, thang bộ đầy đủ. Ví dụ tòa B2.1 HH03 gồm 6 tòa cao 19 tầng, tầng hầm + kiot + căn hộ, thang máy thường 5 chiếc.
Vay vốn ngân hàng chung cư thanh hà.
-
Các ngân hàng thường cho vay chung cư thanh hà mua nhà lên tới 70-80% giá trị hợp đồng / hợp đồng mua bán + giấy chứng nhận (VBCN) nếu thế chấp tài sản.
- Lãi suất trong các chương trình ưu đãi hoặc giai đoạn trước đây khoảng ~7.5%/năm nếu vay dài hạn (ví dụ tối đa 20 năm).
- Thủ tục & hồ sơ ngân hàng như các dự án chung cư thông thường: cần hợp đồng mua bán / chuyển nhượng, giấy tờ cá nhân, chứng minh thu nhập, thế chấp nếu cần.
