Mở bán chung cư Thanh Hà cienco 5 của tập đoàn Mường Thanh giá từ 2-3 tỷ năm 2025.
Dự án chung cư Thanh Hà Cienco 5 có quy mô khoảng 416 ha.
Vị trí dự án: Thuộc phường Phú Lương, xã Bình Minh – Hà Nội hiện nay
Chủ đầu tư: tập đoàn Mường Thanh (mua lại/tiep quản từ Cienco5)
Trong đó có nhiều phân khu: căn hộ cao tầng (chung cư), liền kề, biệt thự, kiot, penhouse sân vườn…
Số lượng tòa chung cư, căn hộ
-
Gần 100 tòa chung cư thanh hà giá rẻ thu nhập thấp cao tầng trong toàn hệ thống khu đô thị Thanh Hà.
- Riêng các chung cư thanh hà thương mại đã đưa vào sử dụng: có 26 tòa đã đưa vào sử dụng trong 8 cụm.
- Tổng số căn hộ thương mại: khoảng 6.805 căn hộ trong các tòa chung cư thương mại được hoàn thiện sử dụng.
Giá bán căn hộ chung cư nhà ở xã hội thanh hà
Giá bán thay đổi khá lớn tùy theo tòa, diện tích, tầng và hướng:
| Phân khúc / Tòa | Diện tích phổ biến | Giá thị trường hiện nay (niêm yết) |
|---|---|---|
| Một số căn hộ 1-3 PN, diện tích ~50-90 m² | ~ 45-90 m² | từ ~ 36.7 – 43.7 triệu/m² |
| Các căn HH01, B1.4, diện tích 66-77m² | 2-3 phòng ngủ | ~ 30 triệu/m² → tổng giá ~ 2,0 – 2,3 tỷ đồng |
| Các tòa HH02 B1.4, HH03A,B,C,D,E,F | ~65-90m² | ~ 35 triệu/m² → giá ~ 2 – 3,5 tỷ đồng |
| Tòa B2.1 HH03, diện tích ~47-70 m² | nhỏ hơn, tầng trung | ~ 35 triệu/m² → tổng ~ 1,8 – 2,8 tỷ đồng |
– Năm 2016 khi mới mở bán, giá rất thấp (ví dụ ~10-12 triệu/m²) cho các tòa mới hoặc giai đoạn đầu.
Tiện ích dự án chung cư thanh hà
- Chung cư Thanh Hà nằm trong khu đô thị Thanh hà được quy hoạch như một đô thị đồng bộ, nên tiện ích khá đầy đủ:
-
Các trường học liên cấp: mẫu giáo → trung học cơ sở → trung học phổ thông (ví dụ Tuệ Đức).
- Hồ điều hòa, công viên cây xanh rộng lớn, công viên nội khu, cảnh quan thiên nhiên thoáng đãng
- Trung tâm thương mại, khu dịch vụ-kiot dưới chân chung cư để phục vụ mua sắm, sinh hoạt hàng ngày
-
Bể bơi 4 mùa, nhà thi đấu, khu thể thao, nhà văn hóa.
-
Kết nối giao thông: nằm trên trục phía Nam Hà Nội, gần các khu đô thị Xa La, Văn Phú… di chuyển tương đối thuận tiện.
Thiết kế căn hộ chung cư thanh hà
-
Diện tích căn hộ phổ biến: từ khoảng 45-50 m² đến ~ 90-100 m² cho 1-3 phòng ngủ
- Chiều cao các toà thường từ 15-19 tầng đối với các tòa mới. Một số tòa thấp hơn (6 tầng) thuộc loại căn hộ thấp tầng.
- Mỗi tòa thường có 1 tầng hầm để xe, tầng 1 là kiot thương mại, các tầng trên là căn hộ, có tầng penthouse ở tầng cao nhất các toà cao tầng.
- Hệ thống thang máy, thang bộ đầy đủ. Ví dụ tòa B2.1 HH03 gồm 6 tòa cao 19 tầng, tầng hầm + kiot + căn hộ, thang máy thường 5 chiếc.
Vay vốn ngân hàng chung cư thanh hà.
-
Các ngân hàng thường cho vay chung cư thanh hà mua nhà lên tới 70-80% giá trị hợp đồng / hợp đồng mua bán + giấy chứng nhận (VBCN) nếu thế chấp tài sản.
- Lãi suất trong các chương trình ưu đãi hoặc giai đoạn trước đây khoảng ~7.5%/năm nếu vay dài hạn (ví dụ tối đa 20 năm).
- Thủ tục & hồ sơ ngân hàng như các dự án chung cư thông thường: cần hợp đồng mua bán / chuyển nhượng, giấy tờ cá nhân, chứng minh thu nhập, thế chấp nếu cần.
